Das Projekt „Kleefelder Hofgärten“
Bereits vor rund sieben Jahren hatte die Theo Gerlach Wohnungsbau das Terrain mit der alten Postschule an der Lathusenstraße in Hannover erworben, um darauf ein neues Quartier zu entwickeln. Das Leitmotiv der „Hofgärten“ im Stadtteil Kleefeld ergab sich fast automatisch durch den hohen Grünanteil, den die Projektentwickler hier vorfanden und in das gestalterische Gesamtkonzept einfließen ließen: Der alte Baumbestand blieb weitgehend erhalten, es wurden „grüne“ Sichtachsen geschaffen und Bewegungszonen zur Naherholung vorgesehen. In diesen Kommunikations- und Begegnungszonen wird sich künftig ein sehr gemischtes Publikum treffen: Viele der Eigentumswohnungen werden von „Best Agern“ gekauft, die nach Jahren im eigenen Heim jetzt in den Genuss kommen wollen, sich um nichts mehr kümmern zu müssen. In einem ausgewogenen Verhältnis zu diesen Eigentumswohnungen stehen aber zugleich Mietwohnungen unterschiedlicher Zuschnitte, sodass Singles oder Senioren in den „Kleefelder Hofgärten“ genauso ein neues Zuhause finden wie Familien mit Kindern.
Architektonisch wie städtebaulich bildet in der Entwicklung des Quartiers die ehemalige Postschule den maßstabgebenden Ausgangspunkt. Im ersten Bauabschnitt wurde dieses Objekt behutsam zu einem modernen Wohngebäude mit 65 Wohneinheiten umgebaut, das nicht zuletzt durch sein imposantes Portal mit Freitreppe beeindruckt. Zum Innenhof hin werten Loggien die Wohnungen auf, indem sie den Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern ins Freie erweitern.
Im zweiten bis vierten Bauabschnitt entstehen auf dem 20.000 m² großen Gelände um weitere Höfe herum neue Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Klinkerarchitektur. Nördlich der alten Postschule ist es zunächst der zweite Bauabschnitt als U-förmiges Gebäude sowie nachgelagert die sogenannten Zwillingszeilen und ein weiterer Gebäuderiegel mit in der Summe fast 180 Wohneinheiten. Das Ausstattungsniveau der neuen Gebäude, die klassisch mit Satteldächern ausgeführt werden, ist – wie in der ehemaligen Postschule – gleichermaßen hoch: Tiefgarage und Aufzüge gehören genauso zur Ausstattung wie die bodengleichen Duschen in den barrierearm gestalteten, großzügigen Badezimmern oder Flächenheizungen in allen Räumen.
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