Des Flowers Power: Bauen-on-Demand

Mit seinen zwei Flügeln ist das achtgeschossige Flowers in der Essener Innenstadt Hotel- und Appartement-Gebäude zugleich.

Im möblierten Appartementflügel können die Bewohner den Hotelkomfort mitnutzen. Rezeption und Service bilden die Achse des Gebäudes. Die Grundrisse aller Zimmer sind gleich, lediglich die Zimmeranzahl variiert. Auch haben alle 150 Zimmer und 200 Wohnungen jeweils einen Balkon und damit einen begehbaren Außenbereich, der jedoch nicht von einer Brüstung umrandet, sondern von einem Netz umschlossen wird.

Einheitliche Lösungen für maximale Effizienz

Dank der sich wiederholenden und relativ regelmäßigen Grundrisse bot sich beim Bau des Gebäudes der Einsatz vorgefertigter Elemente geradezu an. In beiden Gebäudeflügeln des Flowers wurden die Register von „TECEsystem“ verbaut. Die raumhohen Sanitärwände wurden in einem Stück in die Bäder transportiert und dann mit der darunter liegenden Etage verbunden. Markus Schulte, Bauleitender Architekt im Büro von Andreas Deilmann, lobte vor allem die hohe Planungssicherheit und die verkürzte Bauzeit, welche die vorgefertigten Sanitärwände mit sich brachten.

Installateur Ralph Kerkhoff, Geschäftsführer der Kerkhoff Gebäudetechnik GmbH, schätzt besonders die Tatsache, dass er nicht auf andere Gewerke warten muss. In konventioneller Bauweise bauen Installateure und Trockenbauer Hand-in-Hand Sanitär-Vorwände aus vielen Einzelteilen zusammen. Mit „TECEsystem“ kommen diese komplett vorgefertigt just in time auf die Baustelle, reduzieren die Anzahl der Gewerke und sorgen für Zuverlässigkeit im Zeitplan.

Vorteil für Qualität und Wirtschaftlichkeit

Im Flowers bewähren sich komplett vorgefertigte Sanitärwände nicht nur durch die Zeiteffizienz, sondern auch durch eine höhere Qualität und Genauigkeit. Beim Einbau sämtlicher Wasser-, Heizungs-, und Lüftungsrohre eines Badezimmers in insgesamt 336 Einheiten ist die Qualität industriell vorgefertigter Sanitärwände prozessbedingt höher als bei konventionell auf der Baustelle erstellten Sanitärwänden. Ein weiterer Vorteil: Die Berücksichtigung der Schall- und Brandschutzanforderungen wird einmal geplant und dann im Modulbau quasi systematisch erfüllt.